ZIN-1 (1) Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu

Szacowany czas czytania: 5-6 minut

Kluczowe wnioski:

• Załącznik ZIN-1 służy do szczegółowego opisywania poszczególnych nieruchomości i obiektów budowlanych w deklaracji podatku od nieruchomości.
• Należy go złożyć, gdy informacja IN-1 wykazuje więcej niż jeden przedmiot opodatkowania.
• W formularzu ZIN-1 podaje się dane identyfikacyjne podatnika oraz szczegółowe informacje o nieruchomości, takie jak adres, rodzaj i powierzchnia.
• Poprawne wypełnienie ZIN-1 jest kluczowe dla prawidłowego ustalenia wysokości podatku od nieruchomości.

Spis treści:

1. Czym dokładnie jest załącznik ZIN-1 do informacji IN-1?
2. W jakich sytuacjach wymagane jest złożenie załącznika ZIN-1?
3. Jakie dane o nieruchomościach i obiektach budowlanych należy podać w ZIN-1?
   1. Identyfikacja podatnika i numeracja załącznika
4. Jak załącznik ZIN-1 uzupełnia główny formularz IN-1?
5. FAQ - Najczęściej Zadawane Pytania

Czym dokładnie jest załącznik ZIN-1 do informacji IN-1?

Załącznik ZIN-1 to oficjalny formularz, który stanowi integralną część informacji IN-1, dotyczącej posiadanych nieruchomości i obiektów budowlanych. Przygotowano go specjalnie dla osób fizycznych składających deklarację potrzebną do ustalenia wysokości podatku od nieruchomości. Główny cel tego druku jest prosty: dostarczyć urzędowi gminy lub miasta szczegółowych informacji o każdym konkretnym przedmiocie opodatkowania. Te dane są niezbędne, ponieważ w głównym formularzu IN-1 podaje się tylko zbiorcze podsumowanie. Zatem jeśli posiadasz więcej niż jedną nieruchomość lub obiekt budowlany objęty podatkiem, ZIN-1 pozwala na ich dokładne, indywidualne opisanie.

W jakich sytuacjach wymagane jest złożenie załącznika ZIN-1?

Konieczność dołączenia załącznika ZIN-1 pojawia się, gdy jako osoba fizyczna w składanej informacji IN-1 wykazujesz więcej niż jeden przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Formularz IN-1 zawiera jedynie ogólne zestawienie podstaw opodatkowania. Natomiast ZIN-1 umożliwia precyzyjne rozbicie tych danych na poszczególne nieruchomości (jak działki, domy, garaże) czy obiekty budowlane (np. budowle firmowe). Każdy taki element trzeba osobno wykazać na formularzu ZIN-1 lub, jeśli jest ich naprawdę sporo, na kolejnych kopiach tego załącznika. Jeśli zgłaszasz tylko jeden przedmiot opodatkowania, ten załącznik nie będzie Ci potrzebny.

Jakie dane o nieruchomościach i obiektach budowlanych należy podać w ZIN-1?

Formularz ZIN-1 wymaga podania szczegółowych informacji, które pozwolą jednoznacznie zidentyfikować i prawidłowo opodatkować każdą zgłaszaną nieruchomość lub obiekt budowlany. Kluczowe są tu dane identyfikujące podatnika oraz dokładny opis samego przedmiotu opodatkowania.

Identyfikacja podatnika i numeracja załącznika

Na początku formularza ZIN-1 musisz podać swoje dane identyfikacyjne, czyli te, które dotyczą Ciebie jako podatnika. Zazwyczaj będzie to identyfikator podatkowy (NIP lub PESEL) oraz imię i nazwisko – dokładnie takie same, jak w części C.1 głównego formularza IN-1. Ważne jest też, abyś wskazał numer załącznika (np. 1, 2, 3), jeśli składasz ich kilka dla różnych nieruchomości. W tej części opisujesz również szczegółowo sam przedmiot opodatkowania. Trzeba tu precyzyjnie określić:

• lokalizację: potrzebny jest dokładny adres (miejscowość, ulica, numer), a także numer działki i obręb ewidencyjny,
• rodzaj przedmiotu: czy to grunt, budynek, jego część, czy może budowla,
• powierzchnię: dla gruntów podajesz ją w metrach kwadratowych lub hektarach, a dla budynków lub ich części – powierzchnię użytkową w metrach kwadratowych,
• przeznaczenie i sposób wykorzystania: na przykład, czy są to grunty firmowe, budynki mieszkalne, inne budynki, czy budowle,
• inne specyficzne dane: zależnie od rodzaju obiektu i lokalnych przepisów, mogą być potrzebne dodatkowe informacje, jak kubatura czy liczba kondygnacji.

Podanie tych wszystkich danych jest kluczowe, aby urząd mógł prawidłowo obliczyć wysokość podatku od nieruchomości.

Jak załącznik ZIN-1 uzupełnia główny formularz IN-1?

Formularz IN-1 działa jak deklaracja zbiorcza – jako osoba fizyczna podajesz w nim podsumowane informacje o posiadanych nieruchomościach i obiektach budowlanych objętych podatkiem oraz podstawy opodatkowania (np. łączną powierzchnię gruntów czy budynków). Załącznik ZIN-1 jest jego niezbędnym uszczegółowieniem. Można powiedzieć, że "rozwija" on dane z IN-1, dostarczając urzędowi informacji o każdym indywidualnym przedmiocie opodatkowania. Dzięki temu urzędnicy mogą sprawdzić poprawność zadeklarowanych podstaw i precyzyjnie naliczyć podatek dla każdej nieruchomości czy obiektu osobno, zgodnie z obowiązującymi stawkami. Warto też wiedzieć, czym ZIN-1 różni się od pozostałych załączników, gdzie znaleźć aktualny wzór i jak go poprawnie wypełnić. System informacji IN-1 przewiduje kilka rodzajów załączników, a każdy służy do czegoś innego:

• ZIN-1: Służy wyłącznie do wykazywania danych o przedmiotach podlegających opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, które należą do osób fizycznych.
• ZIN-2: Ten załącznik jest przeznaczony do wykazywania danych o przedmiotach zwolnionych z opodatkowania na mocy przepisów prawa (np. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych lub uchwały rady gminy).
• ZIN-3: Używa się go do podania danych o innych podatnikach (współwłaścicielach, współposiadaczach), jeśli nieruchomość lub obiekt należy do kilku osób fizycznych lub jest przez nie wspólnie posiadany.

Zasadnicza różnica tkwi więc w tym, czego dotyczą: ZIN-1 opisuje obiekty opodatkowane, ZIN-2 – zwolnione, a ZIN-3 pomaga zidentyfikować współpodatników. Aktualne wzory formularzy podatkowych, w tym załącznika ZIN-1 do informacji IN-1, określa rozporządzenie Ministra Finansów.

Pamiętaj, by zawsze używać aktualnie obowiązującego wzoru formularza, bo mogą się one zmieniać. Przy wypełnianiu załącznika ZIN-1 trzymaj się kilku zasad, by uniknąć błędów i potrzeby składania korekty:

• dokładność danych: wszystkie informacje, zwłaszcza te o powierzchni, lokalizacji i przeznaczeniu nieruchomości, muszą zgadzać się ze stanem faktycznym i dokumentami (np. z ewidencją gruntów i budynków, aktami notarialnymi),
• jeden załącznik na przedmiot: z reguły każdy osobny przedmiot opodatkowania (np. inna działka, inny budynek) wykazuje się na osobnym druku ZIN-1, chyba że instrukcja mówi inaczej,
• kompletność informacji: wypełnij wszystkie wymagane pola dotyczące opisywanego przedmiotu,
• zgodność z IN-1: twoje dane identyfikacyjne na ZIN-1 muszą być takie same jak w głównym formularzu IN-1,
• czytelność: jeśli składasz formularz papierowo, wypełnij go czytelnie, najlepiej drukowanymi literami,
• terminowość: załącznik ZIN-1 składasz razem z informacją IN-1 w ciągu 14 dni od dnia, w którym powstał obowiązek podatkowy (np. kupiłeś nieruchomość) lub od dnia zdarzenia wpływającego na wysokość podatku (np. zmieniłeś sposób użytkowania budynku).

Staranne wypełnienie ZIN-1 jest naprawdę ważne, bo pomaga urzędowi prawidłowo ustalić Twoje zobowiązanie w podatku od nieruchomości.

FAQ - Najczęściej Zadawane Pytania

Kiedy należy złożyć załącznik ZIN-1?

Załącznik ZIN-1 należy złożyć, gdy wykazujesz więcej niż jeden przedmiot opodatkowania w informacji IN-1.

Jakie dane identyfikacyjne należy podać w ZIN-1?

Należy podać identyfikator podatkowy (NIP lub PESEL) oraz imię i nazwisko, takie same jak w formularzu IN-1.

Gdzie znajdę aktualny wzór załącznika ZIN-1?

Aktualny wzór znajdziesz na stronach rządowych, takich jak Portal Podatkowy Ministerstwa Finansów lub Biuletyn Informacji Publicznej urzędu gminy.

Co zrobić, jeśli popełnię błąd w ZIN-1?

Jeśli popełnisz błąd, należy złożyć korektę załącznika ZIN-1 wraz z informacją IN-1.

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości (Dz.U. 2019 poz. 1104) - załącznik nr 2

PAMIĘTAJ! Gdy wypełnisz formularz - przeczytaj go uważnie w wersji ostatecznej lub skonsultuj się ze specjalistą! Udostępnione przez nas wzory druków, formularzy, pism, deklaracji lub umów należy zawsze właściwie przetworzyć, uzupełnić lub dopasować do swojej sytuacji.

Pamiętaj, że podpisując dokument kształtujesz nim swoje prawa lub obowiązki, zatem zachowaj należytą uwagę przy zmianach i jego wypełnianiu. Ze względu na niepowtarzalność każdej czynności, samodzielnie lub na podstawie opinii specjalisty musisz ocenić, czy wykorzystany formularz zastał zastosowany przez Ciebie odpowiednio do stanu faktycznego, prawnego lub zamierzonego celu.